第700章 三天一层楼 （第一章）(1/2)

叶枫一直在听陈秋实说贷款资的事，叶枫也知资的好坏在哪，好是可以借助资金行最大的杠杆撬动。

几乎所有的房地产公司，没有不资的。

想要不资，一步一个脚印，那么肯定是要被市场淘汰的，地是越早囤，拿的越多越好，开发的成本就相对的小一。

资的坏是房地产项目周期较，资来的钱每天都在产生额的利息，所以想要房地产利益最大化，就得转化率。

叶枫沉思了一会，看向陈秋实问：“老陈，我这里有件事想咨询你一。”

“叶总你说。”陈秋实抬起了。

叶枫说：“比如我们建一个楼盘，有没有可能三天建造一层？”

孟苇红闻言，皱了眉，问：“三天建一层，太快了吧？”

“我在燕京见过一个楼盘，就是三天到四天建一层，工期非常的快。”叶枫对孟苇红半真不假的说，在前世的时候，三天建一层楼本不是什么新鲜的事。

但是叶枫对建房这一块不太懂，只能问陈秋实。

“三天建一层也不是不可以。”

陈秋实对叶枫说：“不过要赶工期，抢度，层砼浇筑时，焊工已经场行电渣压力焊或者直螺纹对接，砼刚初凝淋淋时就来弹线，同时钢工绑扎剪力墙，线弹完立刻支模板搭满堂架，架上去模板铺完简单粉笔一划就扎梁板，白天完活晚上继续浇砼，现在有些工地就是钢构件，例如板的钢网片都是预加工好，直接吊到层上一铺了事，拉钩、绑扎，只是说这样比较费钢和模板，不是国企或者实力比较的私人老板肯定撑不住。”

孟苇红诧异的看了一陈秋实：“还真的可以？监理专项验收来得及验收？”

陈秋实回答：“钱铺路。”

“那质量问题呢？会不会有大的影响，这样建来的楼会不会有安全隐患？”叶枫问起了关键的问题，对于盖楼，质量一定是重重之重的。

哪怕说赔钱了，不赚钱了，安全隐患也不能留的。

因为这不仅仅是关乎人命的事，更关乎一家房企的品牌问题，你这家房地产公司，别人一听，说你房有问题，那谁还敢买？

“问题倒不会有问题。”

陈秋实跟叶枫讲解起来这里面的窍门：“其实这就是需要投大量的人工，有类似我模厂加工零件，不同的模压不同的零件，最后来再组装起来，相当于别的楼盘是走完十公里，三天到四天来一层的楼盘是跑着走完十公里，当然了，工地上还是要找专业的监工实时把控环节的。”

接着陈秋实又说：“不过这样会比较烧钱。”

叶枫反问：“那如果说公司负债率太，每天都在产生额利息呢？会不会效率，转化，然后把房卖掉减轻负债会更好一？”

“如果说负债率太，人工成本和建筑成本就没那么重要了。”陈秋实听懂了叶枫的意思，他在鑫龙府邸这个

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