第1161章 枫叶金服(1/2)

汤臣一品的单价定的，叶枫听完之后，也不得不承认，汤臣集团的老板确实很有魄力，也很有想法。

首先这块地原本是属于商业用地，后来被改成了住在用地，也是因为如此，让这块地变成了史无前例的住宅地块7的容积率。

这里我们首先要知，容积率越，开放商是越赚钱的，因为可以多造一些房来卖。

但是汤臣不一样，汤臣最后只用了5.2的容积率，生生的降低了1.8的容积率，而这个结果直接导致土地成本提了。

而汤臣用5.2容积率的心目的很简单，就是为了四栋楼可以全面江，看到黄浦江的江景，最大程度上的纳江景。

从某意义上来说，他成功了。

因为汤臣一品在未来的时间里会很火，但是从现阶段来说，还不是时候，汤臣一品的地理位置是好，但是价格还是偏。

风景再好也是会看腻的。

开玩笑，旁边同样地段，2万一平米，你在那卖11万，12万一平米，谁去买？不好买完之后，会有人过来围观，哎呀，还真有人买了？来让我看看到底是哪个傻居然会买11万一平的房。

“……”

所以叶枫跟李哲栋聊完之后，便决定把购买汤臣一品的想法搁置一段时间，反正现在开盘也没有什么人买，不愁以后有钱买不到房。

就在这个时候，李哲栋放筷，笑着对叶枫说：“没事的叶总，你如果真的想买的话，可以等上两年，再有三年左右，这房还卖不去的话，汤臣一定会降价的，毕竟房地产商的资金都需要回笼，房再好，超它实际该有的价值也是没有用的。”

“嗯，我观察两年看看。”

叶枫这时候买房的冲动已经冷静来了，对李哲栋说：“11万一平方的房，确实是太贵了，周围房价都差2万左右一平方。”

李哲栋笑着说：“也不能这么说的，汤臣是装付的，除了容积率降了很多，它的装修成本也很，基本上都在一万以上了。”

听到这里，叶枫就释然很多了，之前他还以为汤臣一品是坯付，然后因为江景才卖到11万一平方，原来它装修成本还有一万多在里面。

不过叶枫接来也没有跟李哲栋讨论房了，对于叶枫来说，现在重要的是李哲栋的职问题，毫无疑问，澜山金服务公司想要走的远，李哲栋这样正规银行的人才是少不了的，毕竟前世的民营银行就是这么的，对传统银行不停的挖角。

当然了，叶枫也没有表现的太过急迫，越是这时候，他越是得稳住了。

叶枫一边吃饭，一边看着李哲栋问：“李行，你原先在银行主要负责的是什么业务？”

李哲栋闻言，便知今天的正戏来了，他也在稳着自己，没有给叶枫一副自己急着想要槽去他公司的觉，而是摆一副不槽都可以的样。

毕竟总行副行的待遇也不差，厅级待遇，隐形人脉资源更是他的底蕴。

李哲栋不急不慢的笑着回：“我主要负责的是的后台运营以及创

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