第1267章 盖厂房？(1/2)

周成民这彻底无语了，听到申大鹏这句话，嘴蠕动了几想要说什么，但是终究最后叹了一气，苦笑着摇摇看向申大鹏。

“大鹏，四合院不能拆，这个我能理解，但是那些老旧楼房为什么也不能拆除开发？这些楼房大多是六七十年代修建起来的，好多现在已经破烂不堪，与现在朝着现代化发展的京城格格不，不拆掉开发新楼盘，怎么到现代化的经济洪中？”

听着周成民的反驳，申大鹏轻轻，表示赞同他的看法。

“周总说的没错，现在的京城正于新老替的大开发缓冲期，不仅有地而起的现代化登大楼，还有这些上世纪六七十年代因为大工厂浪而存在至今的低矮老旧的楼房，这些楼大多为四到七层，而且里面居住人非常密集，被拆掉是迟早的事。”

“但是你想过没有？就算现在京城地价格偏低，施工成本不，但拆掉这些老旧小区要承受的回迁率和拆迁款并不是小数！”

申大鹏说完自己的想法后，的吁了一气，镇定的看向周成民。

周成民一愣，眉轻轻皱起，不由得思考起来。

申大鹏说的确实没错，这些老旧楼房跟现代化的新小区区别很大，虽然楼层不，但是人居住密度很大，每家每的面积也就四五十平米。

如果一旦拆迁，这些原居民的安置是个问题，新小区盖好后，每家怎么的也得分一房不是?

还有这个过渡期，总不能不给他们生活费和安家费吧？

不过这些都是小数目，更大的数目在于，一旦拆迁，就要赔偿他们拆迁费，在京城这样寸土寸金的地方，每个人没有几十万，恐怕不行吧？

每人最低几十万，加上这么多的原居民，略算来，将是一笔让人咋的数字，想都不敢想！

不过，这些钱虽然多，但是一旦旧楼改造成功，所获得的利也不少啊。

想到这里，周成民不由得摇摇，“大鹏，前期咱们去的钱多，但是我算过，这个老旧楼房拆迁后建造新小区，然后售卖，到时候除去咱们前期的投，所获得的利也不少啊。”

申大鹏淡淡一笑，伸了两个指。

“周总，你听我说，第一，现在咱们好几个公司都要南迁到京城，什么地方都要用钱，如果咱们将钱投到旧楼改造上去，势必影响其它几个公司。”

“第二，你说的没错，旧楼改造最后确实能赚钱，但是你想过没有，旧楼拆迁，光是重新盖新小区，没有几年时间盖不起来吧？这个利周期拉的太了。”

周成民一愣，略微一思考，便皱起眉。

“大鹏，你这么一说，倒还真是这么回事，不过，既然你说这不行那不行的，什么也不了，那你着急让地产公司南迁，让我来什么？”

申大鹏有成竹的一笑，“俗话说，好刚要用在刀刃上，让你来的目的，就是买地，盖厂房！”

“盖厂房？”

周成民一愣，小睛眨了几，一脸的

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