第1448章 针锋相对(1/2)

想到这些，申大鹏不由得心里已经有了自己的想法。

“这样，地铁近段时日就会完工，他们销售况虽然不错，但不可持续发展，这里的地段价格会越来越贵，但我们压缩成本，把万海广场一楼营销策略改变，注国际品牌，二楼改成多元化互动，引娱乐区，三楼所有办公室撤离，建造影院，广场……”申大鹏简短说。

自己当初买来商场，为了便是拥有足够话语权，现在商业模式需要变化，在资金不够充足的况只能如此去。

拆了重建，周期太，当今时代也不允许建造七八层的商场，所以只能投少量资金，以此达到利益最佳化运转。

如此以来，非但留住了商家，并且为商家提供更多客源，一站式服务，销售一楼的店铺也能够达到快速资金回报率，更何况占据地铁这地理位置，想不卖价都难。

“我是让你谈运营！不是让你搞策略！这策略哪怕总裁都要征询董事会那边意见才能实施，你觉着他们会变吗？”诸元丰皱着眉，当即很不。

现在万海广场存在各商家，哪怕施工改造，也会遇到很多困难，这不是一句话就能改变的事。

“我说的是运营啊？又没说把广场拆了重新建，只是改动一策略，把一楼店铺全卖去，到时候万海广场能赚多少钱？”申大鹏颇为无奈，这小小的改动，他在早些时日已经准备去。

十亿资金缺，现在还有三亿之多，若是能把万海广场一楼全卖去，以如今地价疯狂上涨的状况，几乎能够到一亿资金。

一个改动，就能获得一亿资金缺，这笔生意成，剩的两亿，申大鹏已经准备贷款了。

诸元丰不这么认为，他觉着收着租金，搞业，赚的钱一天比一天多，运营去也好的。

如此变动，却是有机会为万海广场争取大笔资金，但这和黄彬等人的运营又有什么不一样的？

“二楼娱乐区……三楼办公室全拆，搞影院，搞品，这不是复制月辉广场的运营模式吗？”诸元丰想到汉哪家连着开了九家广场，最后转手的月辉广场，当里陷沉思。

“我们只能提意见，可以和总裁说说，万一成了呢？”申大鹏连哄带骗，若非诸元丰留着还有用，后面楼盘即将开始，此人早已被辞退。

现在不得不变动，就是为了防止黄彬搞后续，一旦被压制，到时候损失的不是一星半。

“算了，找总裁谈谈，你一个文案，不，我亲自来，也为他证明，你在工作吧……”诸元丰用以很无奈的语气说，显然，他不觉着来文案会被采纳。

“应该能成功，毕竟市场竞争激烈，和总裁说明白，他考虑不考虑，就不是我们的事了，先改造三楼，然后二楼，一楼最后变动，等客量上来，地铁成，再卖一楼，这样最少能多卖三成……”申大鹏如是说，细节问题，不用他

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