第1498章 投建写字楼(2/2)
“大笔资金砸
去，靠着收租得需要十几二十年才能回本，哪怕我们这片商业区房价上涨，租金上调，那也得十年八年经济才能持平。”王忠茂心理算了笔账，不了解申大鹏为什么建造写字楼不对外
售。
公司运作，永远不能只看
前的一片形式。
只租不卖，这是万海广场的发展模式，也是接
来为申大鹏需要大量资金
准备。
实际上这片万海广场，如今运作已经达到初期预定。
“这笔资金砸去，可是回不了
，一旦我们打着只租不卖的旗
，
况良好公司也没什么问题，一旦发生意外，旗不能随意更换，免得发生更多事端。”王忠茂琢磨着，决定和王怀龙再商量。
筹募资金，加上万海广场一层的销售，从而经济方面满足了建造公寓的启动计划，公寓销售良好，资金回笼较快，见公司财务越来越富足，偿还银行贷款已不是问题。
若不卖去，后续各
项目一旦启动，将万海广场整
拿来抵押给银行，将会获得
额资金，这笔资金之庞大，远超常人想象。
往后面多看几年，能够把握住市场发展局势，这将决定公司最后能走多远，形式更好的前提。
本章已阅读完毕(请
击一章继续阅读!)
就像申大鹏拿着更先的运营模式，而他仍旧停留在当前这个时代思考问题，王忠茂心底
觉自己落后很多，跟不上申大鹏的思维模式。
现在的
城各公司涌
，创业人群一天比一天多，万海广场建造的是三栋写字楼，面积与办公室之大，能全
租去吗？市场需求有想象中那么简单吗？
一个商场的运营模式，只能时机成熟后再行微微调整。
这片地产还会是前的价值吗？写字楼建好之后，不用售，牢牢掌控在手里，对外招租，每年收租这片地区能收多少？”申大鹏提两个疑问。
虽然到最后付的利息可能要比收到的租金还要多，公司将会面对财务风险，然而这笔额资金，可不是拿来放着看的。
若这只租不卖模式打去，从项目启动之后，到写字楼建设完毕，对外都只能用以招租形式行招商。
王忠茂心理打了两个大大的问号，他不懂申大鹏为什么如此肯定。
王忠茂似懂非懂，觉得自己白读这么多年书，研究地产运作，在申大鹏这里，好像他的理念全跟不上。
公司就算把所有已建造好的地产卖去，那得需要等待很
一段周期，才能到资金全回笼。
再建写字楼对外招租，难不成申大鹏也想一个包租公？
“一个城市综合，外面商业街发展再快也无法和我们竞争，尤其万海广场这片地方，拥有各便捷的
通，又有
科技展馆、电影院等诸多娱乐项目，写字楼租金和目前市价在写字楼建好之后，会有着天翻地覆的变化，之所以收租，我是留着产权有大用
。”申大鹏有着后续计划，暂时不打算说来。