七十年代猴赛雷 第86节(1/3)

随着他的就任，香江将会开启一个达十年的建屋计划，最终使大分经济困难的市民，基本实现了“居者有其屋”的愿望。

到了那时候，私人的房屋租赁，肯定是不可能和公租房相抗衡的。

而另一方面，要搞私人的房屋租赁，就必须加大投人力和力，才能理好这些社区。这在客观上，增加了理成本。而且在短时间，是无法回本的。

可以说，这是一件费时费力，且利还不的苦差事。

不过，这些事，李蓁蓁可以提前预知，但是却不能直接说给谢平听。

李蓁蓁不禁看了看前的谢平。

谢平这个人，能力是有的。但是在界上，还是有着很大的时代局限。

不过，李蓁蓁之所以看中他，也是因为这一。

谢平的格，比较平和温顺，人也比较老实本分，是属于那守成有余，而开拓不足的人才。

这人，对于李蓁蓁的命令，可以很好地贯彻实施。

李蓁蓁找了这样的人，来帮她理公司，也不用担心有朝一日，谢平会野心地反背叛她。

对于这一，李蓁蓁还是很有把握的。

她想了想，决定跟谢平普及一经济学的几个概念。

李蓁蓁笑盈盈地说：“谢副总，你的想法是好的。但是你却忘了，货币是有时间价值，也是有机会成本的。”

“我们公司，如果选择租赁业务的话，在短时间，是赚不到多少钱的。这一，想必你也清楚吧。”

“而如果我们的小型，能够成功卖去的话，就可以在短时间，赚到一大笔钱。我们再把这些钱，用来开发更多的小型。到时候，钱又生钱，岂不是比你慢腾腾地租房，要赚得多，也赚得快？”

“如果这件事运作得好的话，我们公司，就能一炮而红，一举奠定了我们鸿基地产的市场地位！”

李蓁蓁还有一没有明说的是，开发小型，看着不起，其实里面的利空间却很大，属于闷声发大财的行当。

而此时的香江，几乎所有地产公司，都把光盯向了有钱人，对于穷人，本不屑一顾，更不可能专门为他们设计小型了。

这些公司，一旦知了鸿基地产的房，是专门卖给穷人的，也会从心里轻视它，认为这是一家弱小的公司，才会一心盯着穷人的袋。

而鸿基地产，正好可以趁此机会，积蓄自己的能量，闷声发大财。

谢平听了之后，顿时觉得很羞愧。没想到自己苦思冥想，好不容易想来的主意，居然是如此不堪一击。

他不由得心生敬佩，虚心地求教说：“老板，你看我想来的馊主意，都怪我老谢能力不足。哎呀，现在可怎么办？我就是想破了脑袋，也想不一个好的办法来。不知老板你，有没有什么妙计？”

李蓁蓁微微一笑，循循善诱地说：“我是这样想的，我们的小型，大分都成单间，面积控制在15到20平方米之间。这样的房，就可以卖给单的人，或者两三之家。”

“如果是两间连在一起的话，面积控制在30平方米就可以了，主要卖给四五之家。”

“等我们这一批房改建好，我估计到时候的楼市，也差不多该回了，正好就可以上市卖了。”

“谢副总，你想想看，我们把原来120平方米的大房，拆成六七间来卖，一间卖个一千多块，或者两千多块，我想，大分的人，还是能够拿来这一笔钱的。”

谢平听完之后，茅顿开，忍不住附和说：“对呀！这样一来，原本6000块钱的房，我们就可以获利翻倍了！这比原来直接卖大型，可要赚得多了！”

谢平突然想到了什么，又有些犹豫地说：“只是，这么小的房，会有人愿意来买吗？”

谢平刚把这句话说，又自言自语地分析说：“我们的房，地理位置好，周边的设施又方便，有有电的，怎么会没有人愿意要呢？这不可能！”

“那些人要是买了我们的小型，总比他们去住木屋和天台屋，要好得多。

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