第1501章 老张越界（4/10）(1/2)

esp;&esp;“老张啊，咱们国家这个房价，这几年涨势可恨凶猛啊。”

esp;&esp;张瑞斜了冯宇一：“怎么，你这是在说你这两年钱又没少赚呗？”

esp;&esp;泰华置地，泰华控旗的房地产开发公司，整合了泰华超市、冰城制药集团等当初冯宇控的所有房地产公司，现在也是国相当当的一块金字招牌。

esp;&esp;所有人都说，泰华置地的房，质量好，手续全，业好，价格还不算太贵。

esp;&esp;冯宇摇摇：“我昨天去都那边的证券易所看看，发现票涨势猛，但是房价涨势更猛。不只是都，京城、羊城、杭城、鹏城等的房价，也都翻着跟往上涨呢，你不觉得这样会造成需要买房的人，买不起房吗？”

esp;&esp;房价上涨，炒房的人也越来越多了。各房哥、房，名都有着好几，甚至十几、几十房。

esp;&esp;这些房很显然不是他们的必需品，他们是当成投资，用来收租。

esp;&esp;如果是那门市、写字楼之类的房产，用来收租是很正常的，大分公司都是习惯租办公室，比买要省钱多了。

esp;&esp;可是住宅那房，很多人还是想要买，而不是想着租。买房，才是一个家，这是华夏固有的一观念。

esp;&esp;现在很多小伙要娶媳妇，对方先问你，有房没有啊？没有房，成什么家，谁跟你租房过啊！

esp;&esp;而房价快速的上涨，与这些炒房的人也不无关系。当然，冯宇认为上面没有力调控，监不力也有很大关系。

esp;&esp;先不说这些炒房的，那些开发商，就有玩猫腻的。

esp;&esp;比如这个人买来一副假名画，然后送去拍卖行，名义上以五千万的价格拍卖回来，当然，实际上他不需要给拍卖行那么多，几十万就搞定了。

esp;&esp;这回就有了拍卖行的鉴定书，这幅假画，就变成“真”的了。

esp;&esp;拿去银行，抵押贷款，最低也能贷款百分之六十，那就是最少能贷款三千万！

esp;&esp;拿着这三千万，去拍卖地，然后用空壳公司，拿这块地，并作开发计划书，找政斧的相关单位行审批。

esp;&esp;拿到批文之后，他自己也不会开发啊，甚至连个像样的工程队都找不到，也没有开发的资金怎么办？

esp;&esp;现在也不让用项目地抵押贷款，开发这个房地产了啊。

esp;&esp;不要，卖去。有的是有钱的开发商，他们没有关系，拿不到批文的。

esp;&esp;这么一转手，最初那位就用了几十万，成了几千万的生意。

esp;&esp;他为了要利，总要加价啊。地是竞拍的，价格比较。走审批，组建草台班要钱吧？然后计划，跑批文、手续什么的，也要钱吧？再加上他自己的利，还要算上他搭的人，银行利息等，这一块地的价格就上涨了很多。

esp;&esp;拿到地的开发商开发，资金不够，用其他项目抵押贷款。而且他们的开发周期一般都要超过一年时间，有的甚至要年。

e

本章尚未读完,请击一页继续阅读---->>>