第531章：重启恒源(1/3)

esp;&esp;张大功已经在卿岛转了一个多星期。

esp;&esp;虽然新北卿岛生产基地的计划只定来一个大脉络，不过最主要的东西都已经明朗。

esp;&esp;照李宪的要求，卿岛基地面积至少要五万平方米，周边靠国或者速，两个小时的车程之有港。

esp;&esp;张大功到了卿岛之后，找了几个当地的熟人，直接就接了区里面的招商领导。

esp;&esp;对面也不糊，没过多时间就在崂山区给找了块地方，并给了价格。

esp;&esp;“李总，我们看的地方在崂山，面积能有四万多平米，地都已经平整完了，区政府那负责给接接电。旁边儿就是省，港的话就离得稍微远了儿，达不到你说的两个小时车程，也没差多少。我算了一，要是走省的话，上午发货，午就能到三号码，地理位置上还是便利。”

esp;&esp;一听到这些个条件，李宪立刻就来了神，忙问多少钱。

esp;&esp;“价格上……不太理想。现在给的价格是每平米三百五，地是平整好的，不过电还都没通。我和老陈略算了一，电这块估计能和开发区这谈来，不过像咱们的排污，燃气，外加厂区运输啥的都整来，怕就得个千来万。”

esp;&esp;“这么多？”

esp;&esp;听到这个数字，李宪的心一变得沉重起来。

esp;&esp;新北现在盈利能力可以，可是开年之后酒业那直接就上了项目，集团方面没有拿到分红。而保健品这两个月的盈利，除了支撑了集团分红之外，更是填补了林区开发项目之中。

esp;&esp;他本想的是，把集团的财务再挤一挤，争取搞来几百万作为启动资金，先把纸业基地的用地落实来。之后的再慢慢靠着集团收益去挪动。

esp;&esp;可是现在照张大功传回来的消息，四万多平的地，一平米三百五，那就是一千六七百万了，再加上一些必要的，全算来，那还不得超过两千五百万？

esp;&esp;这个钱，短期之集团是真拿不来。

esp;&esp;“条件上不能再放宽一些么？”对着电话沉了片刻，李宪问到。

esp;&esp;“肯定能啊、”张大功当即答，“我这边就跟招商办那接了一次，价格上面我打听了，附近有个刚刚落成的电容厂，地价是二百八拿到的。不过他们那是自己平的地，我估计咱们这块要是磨一磨，三百块钱拿来不成问题！”

esp;&esp;三百块钱一平不成问题？

esp;&esp;尼玛问题大了好不好？！

esp;&esp;李宪一咧嘴。

esp;&esp;他记得去年和前年的时候，招商地价便宜的啊？

esp;&esp;之前去沪市的时候，在机场他看报纸的时候还看见来着，说广东那边一个开发区招商，一平米才一百块钱不到。

esp;&esp;听到李宪的吐槽，电话那的张大功无奈了：“我的李总，你说的那都是猴年月的事儿啦！两年之前地确实便宜，可是你得看看这两年的行啊！自打去年国家限制建立开发区，这工业用地价格穿天猴似的往上涨，卿岛这发展的这么快，哪还有你说的那个价了啊！”

esp;&esp;李宪一拍脑袋——他把这事儿给忘了。

esp;&esp;经张大功这么一提醒，脑海之中的记忆碎片串连起来了；

esp;&esp;九二年刚刚经济制改革那会儿，在工业用地上推优惠的政策。由于规划失控，最终演变成了一场闹的群里运动。1991年，全国共有开发区117个，到1992年8月，这个数字已经猛增到1551个。而到了1993年的十月，各类开发区竟然多到8700。在全国已经批准的15万平方公里的开发区里，如果这些开发区全到电供应和路的平整，需投资约45万亿人民币，远远超国力负荷。

esp;&esp;就是看到了这一，为了避免土地失，上了红文件，开始搭理整顿各地新建开发区，并取缔圈而未发的地。

esp;&esp;这事儿当时李宪知，不过他并没有当回事儿。

esp;&esp;在历史上，这个文件确实让全国的工业用地肤政策猛然缩。但是从后面

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