第230章 武嘉诚(2/2)

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esp;&esp;等到各问题都解决了，武好古就准备在开封府城找地方行开发建设了。

esp;&esp;另外，建筑的也行了一番设计。画上了底层大厅、二层拍卖大厅、层拍卖大厅、层大餐厅、底层大餐厅、大库房、大书房等等一系列的房间，而且还设计了排和塔供系统。

esp;&esp;“十一哥，”武好古对潘孝庵说，“我们在封丘门的那块地（就是那个旧米仓）有十亩，至少可以盖五栋八开间的三层民居和一排两层的商铺，一共可以建一百二十个间和二十个铺位。一个间哪怕只能卖两千缗，也能收二十四万缗，二十个铺位照一个三千缗，也能卖六万缗。总共能卖三十万缗……”

esp;&esp;另外，《魁》画册的局面打开后，武好古就有了一个投放房产广告的窗了。这年狎是士大夫和富豪们很日常的娱乐，追捧魁和购买《魁》画册的也是这个层次的人。同时，这些人也是开封府房地产的主要买家和卖家。

esp;&esp;之所以是勉，是因为黄四郎没有把握可以建成这栋四层的“天大楼”。他需要先建成一栋较小的，三层的民居楼，然后才有把握开始建造四层大楼。

esp;&esp;等到好了这个盘，积累了建筑和销售的经验，武好古才会一步大展拳脚，向一个小小的目标发起冲击。

esp;&esp;结果一番搜刮肚之后，发现自己的记忆中还真有一座“中式大楼”，其实也不是真的大楼，而是北京正门箭楼。他在北京上学的时候画过这座箭楼。所以就以这个箭楼为基础，画了一座四层的中式大楼来。

esp;&esp;而三层民居楼的模型也好了，就放在四层“天大楼”旁边。因为层矮了不少，也没有那么宽大，开间也只有区区八间，因而看上去小了很多。

esp;&esp;当然了，箭楼面的城墙是没有的，也没正门箭楼那么，只有四层。而且楼房的底层也画上了的大门，而且所有的窗都改成了半月形。

esp;&esp;建好以后也不会售，而是作为员工宿舍分给在开封府没有房的佳士得行雇员免费居住——这其实也不完全是福利，他们也是实验对象。这房可采用了许多新技术，排、供系统（都是用竹的宋朝技术）好不好用？会不会渗漏？隔音效果好不好？炒菜的油烟能不能忍受？

esp;&esp;这都宿舍楼是一梯两，有二十个间。结构和后世的居民楼有类似。每个间都是两居一厅一厨房一浴室的布局，有供有排……煤气、电和网络当然是没有的！

esp;&esp;不过在这之前，佳士得行还会先房地产销售领域。

esp;&esp;房地产虽然是能赚到几个小目标的大买卖，不过武好古起步还是非常谨慎的，先从最便宜，当然也是最好卖的楼盘开始——两千缗的房产在开封府城那是“绝盘”，卖不去是不可能的。

esp;&esp;所以武好古一开始就准备自建拍卖会馆，而这拍卖会馆怎么造，也颇费了武大郎一番心思。

esp;&esp;在《魁》画册上投放房地产广告，可以说是找对了地方。所以在加印的《魁》画册创刊号上，武好古就加上了一页房产广告。不是卖房，而是征集房源，由佳士得行公开唱卖。

esp;&esp;武好古正滔滔不绝的和潘孝庵还有端王赵佶说着自己的商业创意的时候，门外突然传来了墨娘的声音：“东翁，纪大官人来了，说有公务寻你。”

esp;&esp;等等一大堆的问题，都得真人住在里面才能知。

esp;&esp;房地产是可以拍卖的！

案。

esp;&esp;他要造一个独一无二，让人见了以后就终难以忘怀的建筑。可是他也不是学建筑的，不大懂行啊！

esp;&esp;特别是开封府的房地产易金额都很大，通常都在一万缗以上。这么大的易完全可以走拍卖的渠。

esp;&esp;当然了，等到赵佶当了皇上后，政策上的问题就不存在了……

esp;&esp;“十一哥，你瞧这个。”武好古指着“三层民居楼”的模型说，“这是佳士得行上要开始建的楼房，先在画仙观旁开建一栋，作为佳士得行的宿舍楼。”

esp;&esp;不过潘孝庵现在看到的建筑模型并不是完全照武好古的设计来的，而是由黄植生黄四郎行了好一番改动之后，才勉来的。

esp;&esp;另外，还有产权问题需要解决。因为这楼房是共用土地的，地契和房契怎么办理也是个问题。