第228章 再来一计(2/3)

esp;&esp;当然，不是说你拿到地了，就可以丢在哪里不了，对于土地的开发时间，也是有限制的，一类地，每年必须达到三成以上，三年必须全完成开发，这期间，都护府衙门，会为你提供开垦技术，植技术，等一系列的支持。

是可以来善买房置业，投资开店的，因此，他还邀请了回纥，薛延陀，室韦，靺鞨，霫等，土地与安北都护府辖地界相邻的人来参与这次大会，他们同样可以通过竞拍的方式，租用大唐的草场。

esp;&esp;最后，重的问题来了，参与投资置业的条件。

esp;&esp;二类地的条件相对放宽，一年只需要完成一成以上开发，八年之全完成就行，三类地，直接没有限制耕要求，因为那本就畜牧区。

esp;&esp;其次是竞拍拿地的要求，现场必须上缴首付款额度达到一成以上，易才算成功，而后续的欠款，你可以跟都护府衙门签订分期还款协议。

esp;&esp;以朔州之地今年的麦普遍四石以上的收成来看，这些世家，拿了地之后，组织农去到关外植是妥妥的有利可图的，毕竟，一算两个壮丁，以最低的四十亩算，一年的收成也有一百六十石以上，两个壮丁一年能吃多少？算上小孩，吃三十石粮撑死了，这样，一百姓一年至少能给主家创造一百三十多石粮的纯收益，这还不算第二年植三十亩熟田以后。

esp;&esp;所以，地买的多了，没有足够的人手去开发的人请注意了，每年没有照要求开发足够的数量，三年之不能全完成开发的，属于违约，到时候都护府衙门有权利把地收回，或者视节以罚款。

esp;&esp;不过，即便是这样，大家也觉得能够接受，在农耕方面，谁也没有资格质疑农门掌门孙享福，因为他已经多次的证明过自己了，有实例可以看到。

esp;&esp;而且，在这些世家的心里都有一笔账，等以后田开来成熟田了，他们最终还是会让这些农们植和关中差不多大小的田地的，那收益可就比在关中植田地划算多了，关键是，关中的田地大都有主，你有钱也不是那么容易买到大量田地的，而且田地植起来之后，是要税的。

esp;&esp;首先是置业的要求，租房，租铺面，买房的，价钱你自己去跟业主谈，但所有在善城置业的人，都默认为同意遵守善城据实际况制定的地方理条例，一应经营场所，必须获得都护府衙门颁发的营业许可证，上缴相应营业税收。

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esp;&esp;这也就是说，各家买多少地，需要准备多少劳力，自己得有个预算，孙享福对数值也有了一个大概估计供大家参考，第一年因为要开荒，平均每个青壮劳力二十亩为宜，开成熟田之后，次年，每个劳力负责植的熟田也不要超过三十亩，因为有都护府衙门的技术指导，田不是那么糙简略的事，产量，也不是目前中原之地可以比较的，这样平均算来，每六十亩左右，比中原地区永业田的人少二十亩，比关中地区完自己的永业田，还去佃别家的田的人，轻松了至少一倍。

esp;&esp;这也是没有办法的事，大唐现在人太少了，本顾不过来那么大片的区域，与其在实际上被他们霸占着，不如名义上先拿过来，收取少量租金给他们使用，如果能用三到五年的时间，把孙享福归为一类和二类的土地开发来，就是非常好的结果了，而且，大唐周边不能没有畜牧业，随着人的增，想要保障，畜牧业还必须得更加发达才行，这得依靠那些游牧民族。