第四百六十章 烂尾楼的机会(2/3)

esp;&esp;“中宇大厦的复建工程给我们江实业来。”

esp;&esp;明白之后，郭守云继续：“你希望怎么合作？”

esp;&esp;“地图和中宇大厦的分资料我已经给你发邮箱里了，你可以现在看一！”

esp;&esp;“中宇大厦的权益我可以全让给郭兄！”

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esp;&esp;郭守云简单思索后，“有它的详细地址吗？我对京城不是太熟。”

esp;&esp;“不缺钱是之前，现在因为非典，低迷了六年的香港房价彻底崩盘。董事会希望能够回购票，稳定投资者对实和和黄的信心。再加上之前与安平和环球影城的合作，李家的资金链也变得张了。”

短，经年的日晒雨淋必然会对楼造成不同程度的损坏，后期修建或将支大笔费用。因此，如果不能准确估计接手项目将面临的问题与困难，复活的烂尾楼很可能再死一次。而且，烂尾楼因为设计落后而房价远低于周边品质较楼盘的房产大有‘楼’在，竞争之同样会面临销售和收的难题。

esp;&esp;“郭兄应该清楚现在香港楼市的况。再加上现在地房地产发展太快，一二线城市的地产价格已经超过了当地平均工资两倍，这导致了房地产市场的虚火过旺。所以，董事会决定暂缓在香港和地的房地产投资。”

esp;&esp;郭守云拿着手机打开电脑，在自己的邮箱里果然找到了李泽发给自己的一份资料。

esp;&esp;“三里屯？”

esp;&esp;“全让给我？”郭守云惊讶。

esp;&esp;“不错。不过我也有一个条件！”

esp;&esp;“你折腾这个项目，就只想要建筑工程？”

esp;&esp;“等等！”

esp;&esp;“这才正常！”郭守云心。以他对李泽的了解，他可不是那牺牲自己利益成全别人的人。

esp;&esp;郭守云虽然对京城很陌生，但三里屯绝对如雷贯耳。搜狐、网易、新浪等网站上的街拍女基本都来自这个地方。而且看李泽发的地图，中宇大厦挨着国贸和东直门商圈，绝对是四九城心中的心，不四五年这里就是寸土寸金的宝地！想到这里，他确实动心了。

esp;&esp;“什么条件？”

esp;&esp;郭守云了然的了。香港地产公司跟地最大的区别在于房地产开发方式。类似恒大、碧桂园这，一年能开发几十个盘，大快上。而香港的实、九龙仓、新世界等则偏好拿六七个好盘，然后一期、二期、三期、四期，开发十年，甚至更久。前者追求规模，以量取胜。而后者更多的是享受不同时期房地产上涨的红利，有类似于买房

esp;&esp;“泽矩兄，你李家可不缺钱，这么好的地方怎么想到拉我一起了？”

esp;&esp;“中宇大厦就在三里屯！”

esp;&esp;最后，现在的经济学认为，烂尾楼走势是时楼市走势的一个风向标。当烂尾楼被消灭的时候，意味着房地产‘虚胖’时期的到来，也意味着新的危机在酝酿，然后又是新的一烂尾楼产生。如果不能对市场走势有一个准确的判断，贸然踏去很可能好没捞到，还把自己折里面。

esp;&esp;“麻烦当然有，不过主要是资金上的麻烦。中宇大厦的工程质量我已经检测过，没有问题。它的建设时间是97年，距离50年的使用期限还有44年。至于市场走势，我想你比我更有信心。”