第六百五十九章 环球双子塔(2/2)

esp;&esp;“我会亲自跟他们说。”

esp;&esp;“途旅游集团是我接手德隆的旅游资产后成立的公司。目前旗共有三家公司：途旅游、途公园和途酒店。途旅游分为线上网站、线网，以及客车三个业务门；途公园主营旅游景开发与维护；途酒店顾名思义便是酒店投资。”

esp;&esp;想想郭守云觉得自己现在还真有些窘迫！手底公司十多家，但手里的动资金居然不够用了。

esp;&esp;“途旅游开发计划？”

esp;&esp;环球地产和环球基金备用的18亿元贷款，不说全用尽，但也只能留两三亿元作为预防风险的动资金。

esp;&esp;2004年，京城市区的房价在5000华夏币左右。因为国家对房价的打压，以及世界风园远在丰台区的小屯路，虽然不算郊区，但地理位置相对偏僻，所以房价较低，只有3000华夏币左右。

esp;&esp;“途公园，目前旗拥有鹏城‘明斯克号航母主题公园’，新~疆喀纳斯湖景区和吐鲁番沟景区三块资产；正在联合本地景区理门开发赣省井冈山和龙虎山，以及桂省的黄果树景区。”

esp;&esp;为了以后更多的利益，也为了维护他在公司中绝对控权的地位。在领英和投资机构现了一半的权后，他放弃了这个机会，所以并没有从市中得到收。

esp;&esp;如果再不行，就把青叶公馆、白鹿公馆、枫叶公馆和寿山公馆的小型当期房卖去。不过这是最后的办法。

esp;&esp;“在接收德隆资产后，途旅游公司旗，线上网站分主要是原德隆旅游集团搭建的网站，但目前还很简陋，我已经吩咐人依照携程旅游网的模式重新行开发，并在苏省南~通建设呼叫中心；线网，在接手大西旅游公司后，目前在全国主要一二三线城市拥有579家门店；客车门在整合山城实业旗国际客车公司，以及大西旅游公司客车门后，目前拥有旅游大327辆。”

esp;&esp;“另外，这两份资料你们看一！”

esp;&esp;“途酒店，目前主要有两家，即原德隆旗的屯河大酒店和华达大酒店。分别为四星级和三星级。照规划，以后途酒店分为五个级别，也是五个不同的品牌，即途五星酒店、途四星酒店、途三星酒店、途度假酒店和途酒店。除途酒店为经济型酒店，即快捷酒店之外，其余各自对应星级和服务标准。”

esp;&esp;“滇省地产开发总规划？”

esp;&esp;至于环球地产和环球基金明年的第二批投，除了希望他们的营收能够给力之外，就只能继续抵押汉华信托手里的票了。

esp;&esp;两人接过来看到各自手里两份资料的封，尽皆了惊讶的神。

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esp;&esp;“老板，如果我们修改计划的话，那华夏建筑总公司那边…？”邢志平。

esp;&esp;一平米房价中，土地费、前期工程费，建筑安装工程费、市政公共设施费用、理费，以及各杂费相加，约占到房价的70。也就是说，环球地产建设青叶公馆、白鹿公馆、枫叶公馆和寿山公馆的总投是8834亿华夏币，相当于1042亿元。

esp;&esp;“早知如此的话，在领英上市的时候，就应该现一笔钱。”郭守云心。

esp;&esp;因为工期分为五年，也就意味着一年只需要投208亿元。又因为房地产投资模式，基本都是30的自有资金，其余70靠银行贷款和债券，所以第一年的投就降到了625亿元。

esp;&esp;如果算上麒麟广场的话，整个项目今年需要投的初始资金是7亿元。

esp;&esp;看到大boss态度决，邢志平也没再说什么。只是心里觉得有些可惜。这段时间他可是一心想让世界第一楼在自己手里变成现实。不过，想到不差钱的中东土豪，他也知这个想法基本不可能了。

的5亿元。如今这些钱在购买了58万商品房，以及2187万平米的商业地产后，已经去了约60，剩的40，也就是18亿元。

esp;&esp;至于‘京城双塔’项目，建设费的比例要更一些。但如果把度放在460米以，那么整个项目的建设资金就会维持在50亿华夏币左右，三年的工期，就意味着第一年只需要投10亿华夏币左右，就能够撬动整个项目。

esp;&esp;但今年环球基金旗还有至少5栋烂尾楼，约120万平米左右的商业综合改造项目，再加上郭守云在滇省的旅游+地产的综合开发项目。