第六百七十八章 四季基金(1/3)

esp;&esp;第六百七十八章四季基金

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esp;&esp;虽然郭守云打算建的房都是100平米以的小型和单公寓，但在新一线城市的心城区，十年后，这些房的价格也基本在100~200万之间。而北上广和香港就更不用说了。

esp;&esp;一千万这样的小型，十年后的资产价值比亚逊巅峰时期的市值还要多。想到这里，即便是郭守云如今已经贵为世界级富豪，旗优良资产一大堆。心中也不由血澎湃。

esp;&esp;啥也不说了。以后环球地产心目标就是在尽量短的时间实现，在北上广、香港，以及至少十个二线经济市中拥有一千万小型。

esp;&esp;“老板，你把资金都给了环球，恐怕老邢那边就要闹意见。红星汽车也等着你的资金收购罗孚，盘活资产。你用汉华控的权从渣打银行贷款40亿元，每年的利息就是20亿华夏币。以前40亿元是逐渐注环球地产和环球基金的账上，中间缓冲的时间，还可以通过芒基金，用剩余资金在资本市场获得收，顺便偿还贷款利息。如今这笔钱恐怕要全拿来支援环球，以及启动途在滇省的项目。这也就是说，后面三年这20亿华夏币的利息都要您自己想办法。”

esp;&esp;郭守云了，“老张，我一直没问。汉华信托放在芒的钱现在赚了多少？”

esp;&esp;自从前年节前后，拿到渣打银行的40亿元贷款后，留10亿给环球地产趁着香港房市低迷，大笔购资产之外。剩的三十亿都放到了芒基金，主要是黄金和石油的多期货。杠杆也不多，就五倍。后来随着环球地产和环球基金的不断发展。一分资金现后，给两家公司使用。还有一分现偿还贷款利息。留到现在这笔资金还有18亿元躺在芒基金的账里。

esp;&esp;这一年半的时间，黄金从340元每盎司到现在的400元，增率1745；石油从28元每桶到现在的40元，增率4285。

esp;&esp;“从去年到现在，这笔钱总计拿到145亿元的回报。扣除40的协议分成，2的理费，汉华信托可以拿到841亿元！”

esp;&esp;郭守云了，这比他上次看过的资料，又增了不少。而且香港没有资本利得税和息税，只需要买卖双方缴纳01的易印税。这841亿元的资金几乎可以完全由他来支。

esp;&esp;“有了这841亿元，暂时可以应付途和红星汽车！只是年底偿还渣打银行的本金和利息的资金还需要再想办法。”郭守云心。

esp;&esp;40亿元的贷款据他跟渣打银行签订的协议，贷款五年，利息64。第一年需要偿还8亿的本金，以及256亿元的利息。

esp;&esp;郭守云用汉华信托旗健力宝的资产发行了一笔价值8亿元的abs债券偿还了本金，利息是扣除给环球地产的10亿元后，剩余30亿元理财所得。

esp;&esp;而今年年底，还需要再偿还8亿元的本金，以及2亿元的利息。

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