562章 准备开业(1/2)

esp;&esp;至于说国企里怎么会混了那几家人的投资，这不就是胡常健这个白手的用了嘛，没有他那几家人的钱也就洗不来也洗不去。但话又说回来了，华澳房产有限公司要是没有那几家人的投资，估计也抱不上天鸿集团这大，他胡常健就算是副总也好受不到哪儿去，每天光是招待甲方找工程就得喝成酒肝。

esp;&esp;所以说吧，凡事儿都有两面甚至多面，每个人的诉求不同，选择也就不同，不能用简单的对和错概括。

esp;&esp;“房就选在回龙观小区吧，先买二十三居室。”想翻建院就得拆迁，人家都是联合政府拿着尚方宝剑拆，洪涛自问玩不了那缺德招数，只能自己买房给街坊们。在哪儿买呢？太近的房有贵，只能往四环附近看。正好天鸿集团盖了一个回龙观小区，不外人田，就买那儿的吧。

esp;&esp;“是不是先缓一缓，这件事儿光有房没用，最终院的房产归属才是大问题，能不能用私房和房局置换公房也是个新课题，恐怕不是那么容易谈成的。”

esp;&esp;胡常健并不看好洪涛的计划，但也犯不着去阻拦，因为的不是他的钱，多是帮着力。对于洪涛啥都没准备就急急忙忙买房的法他更不认同，觉得这么风险太大。

esp;&esp;“没事儿，买吧，钱趴在账上没什么用，买成房还能升值，就算最终这件事儿不成也不吃亏，权当是投资了。”

esp;&esp;洪涛并不想把两个院买过来，那样这些街坊邻居就麻烦了。他们算是租住自己的房还是算租住公房？如果他们过逝之后亲属还能不能继续租住、最终租住的期限是多少年，这些问题光靠买院是无法解决的。

esp;&esp;最好的办法就是把邻居们都迁走，但这又和初衷有悖。自己不是贪图他们的院才打算翻建房的，如果把人家都轰走了，这算是善事还是作孽呢？

esp;&esp;而且自己也没权利和这些租签订什么协议，既然是公房，那必须由房所或者房局代表产权所有方才合理合法。可惜一牵扯到政府洪涛也无法预知结果了，好在他知自己不会赔。买别的东西自己没这么大把握，唯独买房敢这么肯定。

esp;&esp;现在二环到三环之间的房价在六千到一万三四左右，南边和西边略低、北面和东面略。三环到四环的房价和二环附近的最低价差不多，因为这里都是新楼房，二环附近基本都是二手房。

esp;&esp;回龙观小区位于北五环之外，房价也就四千左右。这还算的，如果去旧和通州，二千多的都能找到，还没人乐意买。主要是那边的设施太少，通也不是很方便，看病、孩上学什么的都要往城里跑。

esp;&esp;洪涛之所以选择回龙观小区而不去选择价格更低、升值空间更大的通州区楼盘，目的就是不想太难为这些老街坊。回龙观作为目前京城最大的居民小区，设施要比其它小区多，甚至比四环以的很多小区都方便。而且这里邻八达岭速，公车也多，城相对比较方便。

esp;&esp;“那好吧，就听洪师傅您的。不过是不是再搭一些二居室型，这样以后分起来灵活一些。”

esp;&esp;胡常健本就是搞房地产开发的，对房屋升值的前景很明白，觉得这笔钱确实不会赔，也就不多纠缠了。但是为代理人，他还是要对委托人负责到底，有任何不合适的地方都要提来。

esp;&esp;“……还是别麻烦了，就我所知这两个院里没有一需要安排两房，咱们又不是拆迁，还要照面积分房，谁家有几个人住我都清楚。”

esp;&esp;胡常健提的建议确实值得思考，可惜洪涛还是没采纳，因为他对这些邻居的了解太多了，想不谁家需要两房。自己是办好事，如果谁家打算借机敲自己一笔，那对不起，洪扒本来就不是什么善人，有本事你就折腾，看谁耗得过谁。

esp;&esp;“那就先这样，房局我会先去接接，探探他们的风，有消息了我再通知您。”胡常健已经尽到了告知义务，也就不再和这个行事风格无比怪异的大师多废话了。

esp;&esp;其实他本就不认为洪涛有什么本事，要不是那几家人的要求他才不会来呢，更不会给基金会捐款。在这一上他应该和黛安比较谈得来，都属于从洪涛上看不

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