第468章：这都是我瞎扯的(1/3)

esp;&esp;“，陈总，你这简直太了。”

esp;&esp;王冬怎么也没能想到，陈宇竟然想了一个全新的模式。

esp;&esp;若陈宇的这模式，他们不但可以快速将商业地产卖掉，同时还能以更快的速度将这模式推向全国。

esp;&esp;这模式一但运行成熟，他们万兴超过万达也指日可待。

esp;&esp;“王总客气，我就是随便瞎说。当然，这个模式固然新颖，也不是没有弱。比如与各大品牌商签约，毕竟要拉动这一些品牌商也得费一翻功夫。特别是在初期的时候，更是有比较大的困难。”

esp;&esp;“这确实是个问题，不过，有您这个模式，这块倒简单的多。”

esp;&esp;王冬心一阵激动。

esp;&esp;今天幸好来了，要不然，这么完的一个全新模式恐怕他想破脑袋都想不来。

esp;&esp;“陈总，我敬您一杯，谢今天的指。”

esp;&esp;“李京，肖俊，你们得了太少了吧，陈总来了怎么能这么少呢，老板，你们所有的烧烤类全都来一份。”

esp;&esp;“对了，陈总，以后你到北市，所有的开销我请了。”

esp;&esp;这会儿刚才的烧烤也上来了，端起酒杯，王冬佩服的说。

esp;&esp;“我靠，冬，这么大方？”

esp;&esp;“这都不算事。”

esp;&esp;“那好呀，陈宇，以后来北市的时候随时将我们叫上，我也好蹭吃蹭喝。”

esp;&esp;“一定，一定。”

esp;&esp;陈宇哈哈大笑。

esp;&esp;其实刚才他所说的模式虽然独一无二，但在后世却是被人诟病。

esp;&esp;许多一些小开发商也学起了这招，来个统一理统一运营。

esp;&esp;可他们一没大型开发商的经验，二也没大型开发商的资金，更没大型开发商的平。

esp;&esp;不少新推来的商业中心一度受冷。

esp;&esp;甚至还有一些开发商只为了尽早脱手商业项目，以额租金引投资者前来投资。一但店铺卖完，他们直接卷铺盖走人。

esp;&esp;什么，或许你会说可以找他们呀。

esp;&esp;找他们有个用。

esp;&esp;因为他们在与你签订合同的时候是签两份合同。

esp;&esp;一份是商业地产合同。

esp;&esp;另一份是统一理经营合同。

esp;&esp;商业地产合同与统一理运营合同的公司并不是同一家。

esp;&esp;也就是说，你签了他们的合同，未来商业中心运营得好不好与他们没有任何关系。

esp;&esp;至于你找运营公司。

esp;&esp;运营公司也可以撇开责任，只说自己只负责运营，运营不成功我有啥办法？

esp;&esp;这还不是最糟糕的。

esp;&esp;最为糟糕的是，一但将使用权给运营商了，哪怕运营商运营失败，你也很难收回使用权。也就是说，他们就算是运营不好，你自己想租都租不去。

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esp;&esp;当然，抛开这一些不

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