分卷阅读1743(1/2)

有何良策？”

第1369章 房地产的游戏

听到程晓羽的问题整个偏厅的气氛都安静了来，因为房价这些年来一直是全民关注的话题，到底华夏房价会走向何是每个人都关心的问题，毕竟这和所有人都休戚相关。

陆国涛笑了：“这个问题程导问我，还不如问老杨……他对这个问题研究的最多……”

杨俊文苦笑了一：“要我说程导这个问题既好回答，又不好回答，想要降房价，开放供给侧就行……可上面一边调不将GDP作为评判指标，一边担心GDP增速达不到预期，房地产作为主要为GDP贡献的产业，要想降温谈何容易。”

作为主土地的官员，杨俊文当然明白华夏房价的只涨不跌的由，原因并不复杂，在华夏，房产不是一单生意，而是两单，地产和房产。

期以来，华国官员的考选机制，都是将GDP视作衡量能力的重要标准，而发展经济的三大手段就是消费、投资、，沿海的港城市还好说，陆不靠海、不临边，又不在通要上的城市怎么办？

自己投资自己，钱从哪里来？找银行借。

拿什么抵押？当然是土地。

可搞投资一钱可不够，如何借到更多的，源源不断的钱？当然是把土地价格炒。

居民不见得有购房需求啊！怎么炒房价？容易，旧城改造、棚区改造这样需求有了，拆房有GDP，修房又有GDP。

旧房拆的差不多了怎么办？设立经济开发区，搬迁政府到荒郊野岭，修路，线铺设，这些全都是GDP……

修的房，没人买怎么办？让房从需求变成投资……

你看GDP这不就起来了么？

当然这样不是全无好，房地产的飞速发展极大的加快了城市化，但问题也显著，掏空了全民积蓄，透支了郭家未来收，并且因为资金向房地产集中，还会极大的挤压其他产业的发展。

尽上面一再调希望各地不要将房地产作为经济发展的主要推手，要搞制造业、创新产业，但绝大多数地方缺乏更好的经济发展之，面临考要求还是只能抱着房地产这把双刃剑不放，以至于形成了如今房价跌所有人都是输家的局面。

接着杨俊文又说：“原先靠大量消耗资源和土地的经济增方式是在之前的阶段我们不得不走的路，但大家应该明白寻找新的经济增方式是历史发展至今的必然，也是不得不的变革。不仅上面对此很清醒，我们面同样知，只是地方上，更多考虑自己任的政绩，还在继续饮鸩止渴，当然我这也是坐着说话不腰疼，毕竟上海目前的房价还在合理的区间之……上一暴涨是货币宽松，印钞票的原因。”

陆国涛不不慢的接过话题：“这一调控力度很大，要是我猜的没错的话，上就会普及租购同权，实际上有些地方实行租购同权已经很久了，只是没有摆在明，接来就会为租赁市场立法……其实这些东西都已经在讨论之中了，这些政策落实之后，我猜……只是我猜测就会大幅提二手房的首付比例，贷款利率以及易税……以锁死动，这样房价不会跌，但二手房也无法变现，于是只能租去了……”

顿了

本章尚未读完,请击一页继续阅读---->>>