第六百四十三章 一番计较(1/2)

范无病考虑了很久，最后才慎重地拿来一个理意见。

然后又整理了大半天的时间，才算是将自己的思路给明确来，搞了一份儿达万字以的说明，向老爸范亨阐明了旧城改造中可能现的各开发商陷阱，并给了一些有针对的解决方案来供他参考。

总而言，范无病给范亨的建议当中，旧城改造的第一步，就是先期行文普查，对需要保护的重区域标注来，照重要程度划分等级，这一件事，应该是请省级专家和省城老居民们共同参与的。

只有在文普查搞清楚况之后，城市规划局才有可能开始对旧城改造工作行一个整的布局安排，拿一份儿切实可行的规划方案来，然后提省政府审批通过，至于说人大那边儿，实际也就是走过过场而已，实在当不得什么数儿的。

但是这么一来，肯定会产生很多无法行商业房地产开发的城市中的古建筑群落的，这些东西应该怎么理呢？就算是从保护古建筑群落的观发，也不可能听之任之的。

对此范无病也是有自己的.一应对方案的，他认为，这些古建筑群落实际并不是阻碍城市建设大发展的障碍，相反却是能够提升城市文化品位，并且可以创造相当大的商业价值的重要筹码。

“这些东西怎么可能创造经济.价值来？又不是故啊”沈盈却是对范无病的想法表怀疑。

在沈盈看来，这些古建筑群落.虽然年代久远，或者其中也有一些看起来很有地方特的建筑，但是要说到在行保护的同时还要搞商业开发，就似乎是有儿天方夜谭了。

“不要小看这些东西，作为昌平城市的心分，这.些古建筑的商业价值一旦开发来，每年都将会为昌平带来几个亿或者几十个亿以的经济收。”范无病毫不犹豫地回答。

“有那么夸张吗？”沈盈到有些难以置信。

范无病摸了摸沈盈的，然后说，“就好比是京城.的胡同游和四合院文化，发展潜力就相当大，随着外国人来华的数量越来越多，以及国游客渐渐地开始回归市井生活，这方面的发展不可限量。”

京城的四合院是京味儿文化的典型代表，四面.房围着一个院，既自成一，又得享天地之气和天之乐。目前，随着城市的拆建，四合院、大杂院正在成片地消失，还有为数不多的四合院被保护起来，供人凭吊正在消失的京城文化。

而胡同，则是京.城特有的一古老的城市小巷。在京城里面，胡同浩繁有几千条，围绕在紫禁城周围，大分形成于元、明、清三个朝代。

目前所开发来的胡同游，游客在北海公园北门的胡同游览发乘老北京传统通工三车发，由导游带领客人登鼓楼俯看中轴线两边东西两城的胡同，讲解京城的历史、城市格局及胡同的形成，并参观四合院模型。

离开鼓楼之后，乘三车穿过胡同，沿着什刹海走一段，在银锭桥车，到带有郁京城民风的胡同里漫步，看胡同中传统的生活方式，并走普通居民住宅四合院参观，并与居民聊天，k了解当地居民的生活风俗习惯。

此外就是参观传说中红楼梦的蓝本恭王府，穿过秀迷人的王府园萃锦园，参观为昔日贵族家开展社活动而举办京剧堂会的大戏楼，对比贵族人家与普通百姓的生活方式和环境，并且在恭王府园小憩，品茶，吃小吃。

沈盈经范无病提起，倒是想起来过，自己也曾经坐着三车逛过京城的胡同的，确实可以受到一与逛故完全不同的觉。

“听你这么一说，好像是有些搞哦。”沈盈对范无病说。

范无病笑着说，“当然是有搞了，运作得好，可是一块儿非常稳定的收益。”

以范无病的想法，是不妨将商业地产开发给房地产公司们去运作，而由政府方面资组建立一个古建筑群落商业开发公司，专门对于省城昌平的古建筑群落行开发，通过市场化的作推向市场，一方面可以为省增加旅游资源，另一方面也可以为古建筑群落的保护寻找到资金来源，同时还可以提昌平的城市文化品位，可以举三得了。

除此之外还有一个好，就是

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