第482章：契机(1/2)

esp;&esp;来云浩所说的7381工程，就是之前冯和王功权来冰城看的那个地人防改造工程。

esp;&esp;照之前的规划，这个已经废弃了十余年的，贯穿整个冰城的地工事对社会公开招标行商业开发。但是因经济问题，整个工程的招标工作受到了牵连，此前参加招标的社会资本怕殃及池鱼，来了个大跑路。

esp;&esp;这么一来，整个项目计划就一归了零。

esp;&esp;来云浩这还没上任，但是上了任，这块烂尾而且饱受争议，饱受社会舆论压力的工程，自然是要落到他的上。

esp;&esp;思来想去，他觉得这事儿，还得靠着自己的企业家人脉来搞定。

esp;&esp;李宪不是他找的第一个人。

esp;&esp;只不过7381工程的况很复杂，一来是地工事群废弃了那么久，期缺乏维护保养，已经有个别段发生了渗和塌方。二来，7381工程的建造背景源自于和苏联恶时期，人防工程是为了避免冰城市免收打击为目的建造的。几乎就是整个一贯穿冰城的地通网。

esp;&esp;这么大的一个工程，省的几个地产企业都吃不。无奈，来云浩只能广撒网，试图整合自己的人脉资源，看看能不能把这个棘手的问题给解决掉。

esp;&esp;“来主任，这个工程……怕是我们新北不了。”李宪思量再三，才了回复。

esp;&esp;这个工程他知。

esp;&esp;照原本的历史程，7381在索友之后一直荒废了多年，期间也有开发商过来想接盘。但是人防工程改造，不像是地产行业的地一样拥有产权开发权。人防地的产权还是在政府手里，企业只是有开发权和使用权。

esp;&esp;照现在的房地产开发程，一般都是企业从政府手里拿地，拿地之后直接抵押给银行带款，再用贷款对地行开发。在这同时，对社会开盘售楼回笼资金偿还银行贷款。

esp;&esp;但是地人防工程没有产权，就涉及到一个问题——开发商不能将地抵押从银行贷款。

esp;&esp;这么一来，几乎所有的前期开发费用，都需要项目承接方自行垫付。

esp;&esp;这就很伤。

esp;&esp;虽然李宪现在手里有儿钱，但是手里这不到千万的盈余，放在这级别的地产开发里，连个浪都砸不起来。

esp;&esp;照原本的发展，这个工程拖拖拉拉搞了十几年，最后也是其中几条黄金地段的地通成了地步行街，比如宏博，金街，第五大和少年地商城。而主，则是最终由政府兜底，成了地铁1，2号线。就算是这样，仍然有大分的地永备工事和武备库限制荒废。

esp;&esp;新北集团从来没接过房地产行业，面对这么大的一个工程，李宪有自知自明。

esp;&esp;“唉？”来云浩将目光从台上的歌舞表演里边了回来，啧：“你有钱，我事儿，这有什么不了的呢？李总，你担心的是啥？”

esp;&esp;“这个、”李宪呵呵一笑，“没经验啊主要是。来主任，新北集团从来没接过地产，这你也不是不知。”

esp;&esp;“这有什么关系？”来云浩一摊手，“建筑方面的作可以外包嘛！李总，这个工程我接到手之后第一个想到的可就是你，这个面你得给啊！”

esp;&esp;给你面我特么就得掏钱担风险啊……

esp;&esp;李宪心说。

esp;&esp;他想了想，以新北目前的资金，暂时是绝对不可能染指这个项目的。不过他也没彻底回绝，转而问：“来主任，孙书记把你安排在副市这个位置上，恐怕不仅仅是为了7381这一个工程吧？”

esp;&esp;来云浩一愣，随即呵呵

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