第五百三十五章 广场酒店(1/3)

esp;&esp;第五百三十五章广场酒店

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esp;&esp;“郭先生是投资领域的大亨，不知对现在国的经济形势有何见？”

esp;&esp;看了一‘大耳’的川普先生，郭守云笑了笑，“见谈不上，不过在经历了纳斯达克危机的风险释放后，现在国的经济形势很不错。而且，川普先生现在所从事的地产行业机会多多，好好经营的话，每年的财富增率不会低于15！”

esp;&esp;川普目光一闪，“既然郭先生对地产行业如此看好，但好像你本人对地产的投资并不多啊！”

esp;&esp;郭守云淡淡一笑，“地产投资不一定非要房地产公司的票和债券。如果川普先生留意的话，就会发现，矩阵院线，郭氏旗的百乐居品牌、汉堡王品牌位于心地段店面的业都是自持。”

esp;&esp;“原来如此！我还以为郭先生最看好的是互联网和能源，原来对地产行业的布局也如此周密！”顿了一后，“既然郭先生对地产兴趣，那我这里有一桩很不错的地产生意，不知郭先生想不想听一？”

esp;&esp;“我是商人，赚钱的事都有兴趣。”

esp;&esp;川普后，“想来郭先生对‘纽约广场酒店’一定不陌生吧？”

esp;&esp;“当然！纽约地标，百年老店，世界名绅士到纽约首选的榻之地。…不过，我记得川普先生早在95年就以325亿元的价格把它卖给了阿拉伯人！”

esp;&esp;“是阿拉伯王室成员瓦利德王。”川普后，“不过现在王殿想要手这家酒店。如果郭先生有兴趣，我可以作为中间人帮郭先生撮合。”

esp;&esp;“川普先生怎么没自己买来？”郭守云微笑。

esp;&esp;“王殿开价6亿元，我拿不这么多现金。但以郭先生的财力，肯定不成问题。”

esp;&esp;“原来如此。不过我看新闻的时候偶尔注意到一些关于广场酒店的报。比如设备老化，装修风格毫无新意，酒店设施陈旧等问题。如果买来，想要让广场酒店在维持它在酒店行业和人们心中的地位，增加对顾客引力，就要投数亿元的改造费用。购置费加改造费，接近10亿元。酒店行业又是典型的回报期，利低的行业。虽然以广场酒店的区位优势和品牌知名度，我不担心收不回投资，但这笔投资的资金利用效率可不。”

esp;&esp;一般而言，收益较好的酒店投资回报期为10年，而理完善的酒店每年净利率为8~10。

esp;&esp;虽然广场酒店位于纽约市中心黄金地段，未来业增值也颇受期待。但相比之，回报率比起华夏房地产，互联网投资，房地产次级债，黄金和石油期货等选项更低。

esp;&esp;再加上，酒店行业也不是郭守云打算经营的行业，他不愿意分散自己有数的力。

esp;&esp;“如果换在三年前或许还有可能，但现在…！”

esp;&esp;郭守云心摇。他早就过去了看到什么行业赚钱就投什么行业的阶段。

esp;&esp;“郭先生，酒店行业的回报虽然不，但连带业升值所带来的复合增率相信一定能让你满意。而且，既然您认为投资房地产可以得到每年15的回报。那么算上酒店的10，可就是25！这样的回报率就算

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