第329章 麻烦【球票】(2/4)

esp;&esp;“当然，今年的业费都没有结……”

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esp;&esp;葛经理讪笑：“自从刘总事，我们业也很为难……”

esp;&esp;海光大厦总28层，框架剪力墙结构，单层空间分割极灵活，室墙基本都是空心砖，不承重，只起到分隔作用。

esp;&esp;250个不到。

esp;&esp;“没有。”

esp;&esp;尤其是汪大少，衣着华贵，年纪又那么小，后还跟着两个天仙般的姑娘，

esp;&esp;直播间、化妆间、浴室、健区、办公区、摄影棚、录音棚……

esp;&esp;来到18楼，在葛经理的介绍，汪言终于搞清楚两层楼的格局。

esp;&esp;一行人就呼呼啦啦踏电梯。

esp;&esp;汪云喜却不信：“你们代业主收取租金，没有直接扣掉业费？”

esp;&esp;“ok，咱们再一，已经履行完合约的有多少家？仍在合约期，只是欠租的有多少家？”

esp;&esp;“对的。”

esp;&esp;任何需求都能够得到满足。

esp;&esp;汪言意味的笑笑，扔一句：“你们海光房地产还好欺负的。”

esp;&esp;照葛经理的介绍，18、19两层都有不少没有被承租去的区域，但是汪言一路走来，发现本该空着的房间，统统都被占用着。

esp;&esp;“多谢，我明白了。”

esp;&esp;二十多家租，达一年时间拒绝租，我完全有理由怀疑：租客应该已经形成共识，集拖延、抵赖的可能极。

esp;&esp;转走向前方。

esp;&esp;现在是11月，有没有租客是在去年11月份到今年1月份之间租的？”

esp;&esp;汪云喜又冷不丁问：“葛经理，业费是哪方？”

esp;&esp;对话的功夫，汪言已经在19楼的走廊里转了整整一圈。

esp;&esp;……

esp;&esp;写字楼真心不错，框剪结构最优秀的地方就是空间的任意分割，空心砖墙一拆，想怎么改造就怎么改造。

esp;&esp;“ok，我表述一，您看对不对——照合同，今年是+1合同的最后一年租期，但实际上租客们已经于拖欠租金状态。

esp;&esp;拿此，至少一到两年，王娱乐不需要考虑经营场地的问题，闷往前冲就好。

esp;&esp;汪大少，主动起，邀请葛经理：“况我已经了解，能不能请您带我上去实地看一看？”

esp;&esp;律师，回去和汪言小声汇报。

esp;&esp;但是，在的执行方面，我们很难申请来法院的制措施，如果租拒不搬，会很麻烦。

esp;&esp;7200平的面积，1000员工轻轻松松。

esp;&esp;葛经理被挤兑得很难受，动动嘴却没说话来，睛里闪过一丝焦虑。

esp;&esp;风险主要是集中在这里，别的问题不大，您慎重考虑。”

esp;&esp;葛经理客客气气的鞠躬弯腰，请大家上楼。

esp;&esp;“呃，是我们业与业主行结算的……”

esp;&esp;王娱乐不断扩招，才几个员工？

esp;&esp;19层的一半属于一家外贸企业，另外一半仍旧是散租。

esp;&esp;“没问题，没问题！”

esp;&esp;18层被分隔成大概20个空间，驻扎着十几家公司。

esp;&esp;“汪总，在法理上，只要您拍资产，在缴清款项、法院裁定书的那一瞬间开始，您就备业主资格，可以解除与前租的租赁关系。

esp;&esp;“额，租期未到的应该只有三四家吧……的况我得查查。”

esp;&esp;“ok，那就是说，所有租客全欠租，对吧？”

esp;&esp;走廊里人来人往，穿着各式工装的员工们，看着汪言一行人溜溜达达指指，目光十分讶异。

esp;&esp;葛经理被问得满脑门汗：“呃，主要是今年的租金没有收上来……”

esp;&esp;“那前业主欠你们业费么？”